除了出售商品房，也有很多的业主正处于某种考虑到不会出售二手房，相比于一手商品房，二手房牵涉到到买卖双方的过户，流程更加的繁复，在出售的时候如果不告诉交易流程，就较为耽搁事，那么卖二手房流程是怎样的，下面回来的小编一起来想到吧。第一步：查找房源，实地看房和出售新房一样，出售二手房的时候也必须通过网络等渠道找寻适合的房源，并和卖家作好交流，实在适合了可以商量好时间，实地看房，失望了就拒绝卖家获取适当的合法证明，还包括房产证、身份证以及户口本等。第二步：签定二手房交易合约协商没问题，买卖双方就必须签定交易合约，然后交付给购房定金第三步：买卖双方到银行办理贷款买房如果是贷款出售房屋，在达成协议出售意向后，贷款银行对房屋展开评估并确认贷款额之后，签订合同后，必须联合到银行去办理贷款申请，银行对贷款申请人信用审核后，不会通报双方已完成产权更改，买方发给房屋产权所有证后，要在银行的会见下办理他项权利证，他项权利证印发后，银行将重复使用向房主发放贷款第四步：办理过户申请签订合同，双方必须到房产交易中心去递交申请人，拒绝接受审查，没问题就展开房屋过户申请的办理第五步：交纳涉及费用二手房交易必须交纳各种税费，包括双方都必须展开分担的，所以必须及时的已完成税费的交纳(涉及读者：二手房交易要交哪些税)第六步:双方联合到产权交易中心办理产权申请买卖双方在已完成房屋产权更改注册后，将交易材料转交均须部门，买方凭发给房屋所有权证通知单到均须部门申请新的产权证第七步:付清余款 已完成交易买方付清房款，卖方交付给房屋并结清交房之日前的所有费用(还包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易已完成二手房交易是个简单的过程，花费的时间也不会不少，提早理解交易流程，可以获取作好资料和资金打算，避免浪费时间，早日收房。

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